您现在的位置:
石带资讯>社会>上海这个群租户占比高达1/3的万人小区,如何在半年内消除乱象

上海这个群租户占比高达1/3的万人小区,如何在半年内消除乱象

2019-11-20 19:32:07   【浏览】3731

在4700户家庭中,近三分之一是集体住户。居民在早上高峰时间从车库开车到大门需要40分钟。电瓶车被偷了很多次,但都无法解决...在徐汇区长桥街、华彬家园和华勤家园这两个“对立”社区,集体租房猖獗,环境污染最严重。截至今年3月,共有大约500名集体租户。然而,自今年9月以来,社区居民一直过着轻松舒适的生活。国庆节后,上海市中心的第一个“社区警务中心”在两个社区共用的主干道上成立,当小偷和集体租赁消失时,给居民一种安心的感觉。

在不到半年的时间里,我们如何才能“凝聚动力”,解决集体租户、乱抛垃圾和盗窃等屡见不鲜的案件?

在“高峰期”,每三户人家有一个集体租金。

华滨嘉园社区

进入位于龙武路1323 -1343号的华彬家和华勤家,宽敞的主干道,沿街挂着明亮招牌的商店,以及停放整齐的机动车都是不可思议的。六个月前,这里还是一片混乱。走进任何一个住宅区,一个全新的垃圾分类仓库和一个没有异味的公共厕所都让人觉得设施齐全,而居民年整洁明亮的走廊,配备智能充电桩和喷淋系统的地下非机动仓库,以及人脸识别门禁系统,处处彰显着住宅区的“智能”。

最引人注目的是主干道上标有“公共安全”字样的彩色建筑。蓝色门框代表安全,橙色和黄色外墙分别代表温暖和活力。这是刚刚投入使用的“华彬华勤警察中心”。就在今年4月前,两个社区共有110个不同类型的来电,仍在徐汇区的前列,其中80%是非警方案件。居民经常感到不安的最大原因是集体租房现象,这种现象在居民区经常被禁止。

修复前后的比较

华彬和华勤家园的总建筑面积约为50万平方米,是2010年竣工的大型移民住宅区。目前有4,705户家庭,人口超过12,000人,聚集了上海9个安置基地的居民。华彬嘉园小区党支部书记王鲁文告诉记者,一个家庭在一个小区拥有多套房子是很常见的,房屋空置率自然会上升。租房已成为大多数居民的选择。然而,在大量空置房屋出售时,一些“大地主”的巨额转租利益的驱动下,“租一套公寓给几户人家”的想法逐渐发展起来。

2011年大部分居民迁入华滨和华勤居住区后,集体租房现象和治安混乱加剧,直至2014年达到“高峰”。在高峰期,该社区4705所房屋中有1435所是集体出租的,占30%以上。"许多团体在黑暗中租房子,阳台被征用作为卧室,甚至厨房和厕所."自2016年起,随着环境的全面改善,这两个住宅区的集体租户人数已降至500多人。然而,集体出租造成的走廊堆放、私人布线和门通道破坏现象仍然突出。人员的频繁流动超出了居委会的管理负担。

国庆期间投入使用的华彬华勤警察中心

管理集体租赁不是“最困难的事”,但“长期管理”才是真正的技能。

今年4月,长桥街成立了一个特别工作组来修缮华彬和华勤的房屋。在对大量家庭资料进行比较和核实后,工作组编制了一份数据清单,以标明在集中整改前重复出现集体租赁现象的建筑物和房间的数量。此外,街道、居委会和派出所设定的集体租房罢工频率也从上一阶段改为“每天清扫,每天罢工”。搬出自己家或在住宅区找到空置公寓的房客数量正在增加。截至今年9月底,两个社区共联合修缮了285套集体租赁住房,“主房东”或业主自行修缮了245套,集体租赁住房存量基本为零。

然而,管理集体租赁并不是“最困难的”,而是“长期管理”的真正技能。长桥新村派出所副所长顾薛永表示,集体租赁是华彬和华勤住宅区混乱的根源。长期管理需要住宅物业、居委会、行业委员会和公安的共同努力。

因此,徐汇公安局整合了两个社区派出所的现有资源,在社区主干道上选择了一家被居民亲切称为“中心街”的空置商铺,成立了“华彬华勤警察中心”。新的警察中心还具有社区事务综合管理和司法调解等功能。“今后,当社区出现自行车事故、噪音扰民、常见家庭纠纷等警情时,安装在保安人员手机上的协同办公应用程序将直接推给警务中心值班警官,实现警情的最终分流。”顾薛永说道。

华彬嘉园社区警察局

华斌社区警用房内,一系列紧凑的电子屏幕实时反馈12栋住宅楼电梯、开门、中央花园和地下车库入口的实施情况。视频数据全部连接到社区警察中心和公安数据库。门禁如有问题,会立即反馈到后台,值班人员会立即检查是否有住户移动或异常开启,真正实现物业监管的智能化。“如果小偷敢再破门而入,他也一定会在走出走廊前拿到赃物。”

长桥街党委书记吴严新说,“长桥街有上海的“绿肺”上海植物园,居民的生活也应该充满绿色、舒适和舒适。"

华滨与华勤住宅区之间的“中心街”

“无死角”精细化管理确保居民生命安全

居民孙阿姨于2011年搬到华彬嘉园社区。在她的记忆中,从她搬进住宅区的那一刻起,从高空扔东西、踩狗屎和绊倒垃圾似乎就在住宅区跟着她。在她居住的一栋35层的住宅楼里,发生过不止一次高层住户不加区分地扔烟头、点燃甚至焚烧低层住户以烘干被子的事件。令孙阿姨明显感到小区环境发生了变化的是,在生活垃圾分类得到全面推广后,当时小区的集体租户数量明显减少,每栋住宅楼前拆除的垃圾桶都清理了小区。

华滨嘉园小区住宅楼新安装人脸识别门禁

在集体租赁装修的同时,还进行了住宅环境的全面装修,包括修建绿化带围栏、清洁住宅儿童公园以及为住宅建筑铺设全新瓷砖。9月,华斌社区的居民来到居委会“归档”他们的脸。注册居民在完成面部识别后可以进出走廊。“这个社区变得更像是一套优质公寓。居民的生活发生了很大变化。我们感到非常高兴。”孙阿姨坐在社区花园的长椅上,微笑着告诉她快乐。

乔街除了强调“三驾马车”与公安、街道“战斗”的“人治”手段外,在其深入研究中也越来越清楚,大型居住区的综合改造需要在技术、硬件和智能管理上的精确投入,才能真正实现“无死角”和精细化管理,确保居民的安全保障。

因此,鉴于两个住宅区原有技术保护设施的老化和损坏,特别是建筑总电控门不足20%,今年在两个住宅区更换或增加了382个高清探头和14个非机动车智能识别探头,升级了45套智能识别门禁系统,79部电梯安装了遮挡框,防止电动汽车上楼。同时,小区车棚将安装133个智能充电桩和消防喷淋系统,引导居民定期停车。“车棚翻新后,居民们有了停车的地方、探测器和警察中心,他们不必担心电池车被盗。不分青红皂白停放的汽车自然会“走”到地下。王鲁文说。

作为一个平均每天送货量超过3000件的大型住宅区,快递兄弟在住宅区骑自行车暴跳如雷、快递失踪的情况也引发了许多警告。下一步,两个社区还将在中心街设立一个共享的“快递站”,以解决快递员过多和难以投递的大住宅区问题,并进一步提高社区的安全系数。

专栏编辑:唐烨文字编辑:舒舒

河北快3 甘肃快三 安徽快三投注


上一篇:菏泽开发区“七进”宣传进驾校 交通安全入民心
下一篇:李玮锋:天津天海想活就得这么踢,要的就是态度